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Bestandsvermessung eines ehemaligen Baumarktes in Bad Fallingbostel mittels 3D-Laserscanning
Präzise Bestandsaufnahme als Grundlage für die Umnutzung zur Freizeithalle
Für die geplante Umnutzung eines ehemaligen Baumarktes in Bad Fallingbostel wurde eine vollständige digitale Bestandsaufnahme des Gebäudes durchgeführt.
Der neue Eigentümer plant die Umgestaltung der Immobilie zu einer modernen Freizeithalle für Kinder. Für die Planung und den späteren Einbau zahlreicher Spiel- und Freizeitelemente waren hochpräzise Gebäudedaten erforderlich. Die vorhandenen Bestandspläne entsprachen nicht mehr dem tatsächlichen Gebäudebestand und wiesen erhebliche Abweichungen auf.
Herausforderung: Ungenaue Bestandspläne als Planungsrisiko
Die vorhandenen Bestandsunterlagen des ehemaligen Baumarktes stammten aus früheren Planungsständen und wichen teilweise erheblich von den tatsächlichen Gegebenheiten ab.
Für die geplante Umnutzung zu einer Freizeit- und Erlebniswelt für Kinder war dies ein erhebliches Risiko. Insbesondere bei der späteren Platzierung von Spielgeräten, Fluchtwegen, Rettungswegen, technischen Einrichtungen und Einbauten werden belastbare Gebäudedaten benötigt.
Eine Planung auf Grundlage ungenauer Bestandsunterlagen hätte zu Fehlplanungen und vermeidbaren Mehrkosten führen können.
Deshalb wurde eine vollständige digitale Bestandsaufnahme des Gebäudes beauftragt.
Digitaler Zwilling als Grundlage für die Planung
Durch das 3D-Laserscanning entstand ein vollständiger digitaler Zwilling des Gebäudes.
Die erzeugte Punktwolke bildet die vorhandene Bausubstanz millimetergenau ab und ermöglicht:
- Prüfung aller Gebäudemaße
- Kontrolle von Hallenhöhen
- Analyse des Dachtragwerks
- Planung von Spiel- und Freizeiteinrichtungen
- spätere Nachmessungen ohne erneuten Ortstermin
- sichere Abstimmung mit Architekten und Fachplanern
Vollständige Erfassung mit dem Leica RTC360
Zur Bestandsaufnahme kam ein Leica RTC360 3D-Laserscanner zum Einsatz. Erfasst wurden sämtliche Bereiche des Gebäudes einschließlich:
- Verkaufsflächen
- Lagerbereiche
- Technikräume
- Verwaltungs- und Büroflächen
- Fassaden und Außenbereiche
Innerhalb kurzer Zeit entstand eine hochauflösende Punktwolke des gesamten Gebäudekomplexes.
Gelieferte Unterlagen
Für den Bauherrn wurden folgende Unterlagen erstellt:
- Digitale Punktwolke
- LGSx-Datei für Leica TruView
- Grundrisse
- Ansichten
- Gebäudeschnitte
- DWG-Dateien für die weitere Planung
- PDF-Pläne für Projektbesprechungen
Virtuelle Gebäudebegehung mit Leica TruView
Zusätzlich erhielt der Auftraggeber eine LGSx-Datei.
Damit kann das Gebäude direkt am Bildschirm virtuell begangen werden. Alle Projektbeteiligten können sich innerhalb der Punktwolke bewegen und Maße, Höhen oder Bauteile überprüfen – ohne vor Ort sein zu müssen.
Gerade bei größeren Gewerbeimmobilien stellt dies einen erheblichen Mehrwert für die weitere Planung dar.
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